На что обращать внимание при просмотре, подборе?

На что обращать внимание при просмотре, подборе

Предыдущая глава книги В данный пункт постараюсь включить всё, что не вошло в предыдущие, и кое-что повторю ещё раз. Давайте определим требования для идеального жилья и оговорим возможные отступления от них: Дом давно построен и обжит (вторичка). Либо дом сдан, введён в эксплуатацию, люди уже сделали ремонт и живут. Любая стадия строительства – это уже повышение риска. Впрочем, иногда на этот риск стоит пойти. Есть все документы на дом, землю, разрешение на строительство, по объекту не идут судебные тяжбы, нет проблем с Администрацией. Этот пункт лучше соблюсти, чтобы не оказаться и без денег, и без жилья. Статус квартиры. Или жилого помещения. Всё остальное грозит проблемами и выбирается только в безвыходных ситуациях или в качестве каких-то исключений в каждом конкретном случае…. Читать далее

Новости законодательства Сочи, и к чему это может привести

Новости законодательства Сочи

Предыдущая глава книги Как уже было сказано выше, постепенно Администрация «закручивает гайки», обеспокоенная стихийной застройкой города, что зачастую портит его облик, излишне нагружает сети коммуникаций, а иногда вообще ставит жизни людей под угрозу. Есть все основания полагать, что и дальше ситуация будет развиваться в этом направлении. Требования к новостройкам будут расти, следовательно, только серьёзные застройщики смогут продолжать свою деятельность. Многим частникам, скорее всего, придётся сменить сферу деятельности. И это уже фактически произошло. Один из этапов в данном направлении – введение КИТ (Коэффициент использования территории) – это отношение площади здания к площади земельного участка. По новым правилам, на участке в 6 соток можно будет построить только небольшой частный дом, площадь которого не превышает заданный через КИТ максимум. Точнее, как частный дом,… Читать далее