Будет ли дешеветь недвижимость в Сочи?

Будет ли дешеветь недвижимость в Сочи

Друзья, надеюсь, вам нравится моя книга о недвижимости Сочи? Поддержите проект по возможности, БлагоДарю! Предыдущая глава здесь, кто прочитал, едем дальше. Итак, вопрос изменения цен на недвижимость Сочи волнует многих покупателей. Цены за последние годы значительно выросли, особенно на фоне Олимпиады-2014, и было бы логично ожидать некоторого отката, учитывая, что построено много новых домов, и общее количество жилья постоянно увеличивается. Но все агенты и застройщики уверенно скажут вам, что дешеветь жильё не будет. Это связано с рядом факторов:

— застройщики вели стройку, уже ориентируясь на высокие цены, заложили в своих сметах определённую цену метра, дешевле которой им продавать просто не выгодно. И они будут держать эту цену годами, и это лучше, чем продать себе в убыток;

— аналогичная ситуация с инвесторами. Они вложили средства в метры, зафиксировали стоимость, и будут годами ждать повышения цен, вместо того, чтобы продать дешево. Исключение только когда срочно понадобились деньги;

— в последние годы Сочи становится очень популярным местом отдыха для многих россиян, а заодно и местом жизни тоже. На это повлияла Олимпиада, активное развитие дорог, горнолыжных комплексов на Красной Поляне, проведение гонок Формулы-1, крупных концертов и Чемпионата Мира по футболу. Город становится второй столицей. Плохо тут пока разве что с высокооплачиваемой работой. Но многие не привязаны к месту труда, имеют свой бизнес, и управляют им, проживая в Сочи. Другие отправляют сюда своих жен с детьми, чтобы маленькие детки росли в экологически более чистой среде на берегу моря;

— международная обстановка способствует росту цен в Сочи. На фоне снижения потока наших туристов в Египет, Турцию и другие страны, растёт интерес к Черноморскому побережью;

— Администрация города ужесточает контроль, закручивает гайки по отношению к нечистоплотным застройщикам, понимая, что ситуация становится крайне неблагоприятной. Когда на месте 10 частных домиков вырастает 10 высоток, каждый на своих 6 сотках, не обеспеченных ни местом для парковки, ни коммуникациями, ни инфраструктурой (сады, школы, магазины), то вскоре это становится общегородской проблемой. И постепенно требования к разрешению на строительство будут ужесточаться, следовательно, стройки будут сокращаться или становиться более дорогими (надо будет покупать больше земли под дом, заказывать полную мощность коммуникаций, отвечать за парковку, дороги и т.д.). Это всё скажется на цене недвижимости;

— качество многих новостроек оставляет желать лучшего, поэтому цены на действительно хорошее жильё падать не должны. Помните, я говорил, что много построили, весь город завешан объявлениями о продажах, а жить негде? Это реальная картина, не так-то просто сегодня найти хороший вариант по цене-качеству.

Поэтому вывод напрашивается такой: если жильё в Сочи и будет дешеветь, то только под воздействием каких-то форс-мажорных факторов, которые сейчас сложно предусмотреть. При относительно стабильной ситуации в мире и России оно дешеветь не будет. Особенно, если мы говорим о цене в рублях, на фоне роста курсов валют будет происходить и рост цен на недвижимость в рублях. В валюте цены могут немного опуститься, но постепенно будут возвращаться к прежнему уровню и плавно расти, так как инфляция затрагивает всю валюту. Глобально, денег в экономиках становится всё больше и больше, их плодят банки и другие финансовые институты.

Продолжение следует…

Вам понравился материал? Поделитесь в социальных сетях. Благодарю!

Подписывайтесь на уведомления о новых публикациях.

Позитиву – ДА!

Рекомендуем почитать так же:

Как и почему я стал вегетарианцем

Обливание холодной водой

Голодание по Оганян

Что такое аллергия?

Как купить жильё в Сочи

Описание районов Сочи

Метки: будет дешеветь, валюта, деньги, дорожает, квартира, купить квартиру, недвижимость в Сочи, рост цен, Сочи, цены. Закладка Постоянная ссылка. Просмотров: 209

Добавить комментарий