Общение с застройщиками. Как на них выйти?

Общение с застройщиками

Чуть выше я уже сказал, что порядочный обеспеченный застройщик спокоен за продажу своих квартир, он не заигрывает с риэлторами, а скорее относится к ним так: они же приводят мне людей, вот и хорошо, пусть приводят, если сами хотят. А уж как там человек купит мою квартиру, через риэлтора, или выйдя на меня лично – мне не сильно важно.

Для меня было откровением, что застройщиков — физических лиц в Сочи довольно много, раньше всегда предполагал видеть в этой роли какую-то фирму. Хорошо, когда застройщик не скрывает свои ФИО, а поиск в интернете по этому ФИО ничего подозрительного не выдаёт. Если же его имя таинственно умалчивается, то стоит насторожиться, позадавать вопросы: «А почему так? А что он уже построил, какая у него репутация?» Как я уже говорил выше, — Общение, Общение и ещё раз Общение! Именно оно даст вам больше информации для принятия решений. Не стесняйтесь всё спрашивать и высказывать свои сомнения, пусть на них отвечают.

Как же выйти на застройщика?

Как правило, самый лучший вариант прост до невозможности – надо спросить у строителей. Риэлторы будут крутить вам мозги, чтобы вы не ушли от них, не соскочили с крючка, а вот строителям всё равно, и они периодически общаются с застройщиком по многим вопросам, следовательно, имеют его номер телефона. Либо они дадут вам номер именно того первого лица, которое занимается продажами от имени застройщика. Это что касается строящихся домов, если дом уже построен, и рабочих нет, то можно спросить у охраны, у жильцов, всегда кто-то найдётся, если это не заброшенная надолго стройка. Так же можно воспользоваться интернетом, если стройку ведёт юридическое лицо, и известно название жилого комплекса.

Вот и всё, дальше общаетесь как с риэлторами, не стесняйтесь звонить застройщику и задавать вопросы, просить о встрече. Вы же хотите купить квартиру в его доме и заплатить за это свои кровные деньги, так что имеете полное право вести себя как при обычном выборе товара. Точно так же смотрите, что это за человек, какие у него личные качества. Насколько он честен, открыт, называет вещи своими именами. Отмечу, что общение с застройщиками, как правило, бывает более приятным и предметным, им не надо продать вам что угодно, лишь бы заработать себе на кусок хлеба. Они не пропадают сразу после сделки, как риэлторы, увлекшись другими делами и клиентами. Они знают свой объект как никто другой и могут откровенно всё рассказать (если захотят), они понимают, что вам ещё не раз общаться в случае покупки. Ну и цена, вычитайте риэлторскую комиссию из стоимости метра, если получится сторговаться.

В моём описании риэлторы представлены как нахлебники, наживающиеся на своём посредничестве при покупке недвижимости, когда можно обойтись и без них. Хочу попросить их не обижаться, и скажу что это не совсем так. Есть действительно честные, хорошие риэлторы, которые всё откровенно рассказывают потенциальным покупателям, сразу везут на самые лучшие объекты и не сильно завышают стоимость своих услуг. Таких риэлторов можно отблагодарить, даже если потом вы вышли на застройщика и купили квартиру у него напрямую. Но много ли таких риэлторов? На это пусть каждый сам ответит максимально честно.

Общение с застройщиками Сочи

Бывает и так, что вы — очень занятой человек и, занимаясь своими делами, заработаете гораздо больше, чем потратите на агента по недвижимости, вам просто некогда совершать много поездок по разным объектам. В таком случае лучше всего найти риэлтора через знакомых, с очень хорошими рекомендациями, подробно объяснить ему свои требования к жилью, согласовать бюджет и ждать предложений.

Читать дальше: Седьмая глава книги «Вторичка Сочи»

Вам понравился материал? Поделитесь в социальных сетях. Благодарю!

Подписывайтесь на уведомления о новых публикациях.

Позитиву – ДА!

Рекомендуем почитать так же:

Как и почему я стал вегетарианцем

Обливание холодной водой

Голодание по Оганян

Что такое аллергия?

Как купить жильё в Сочи

Описание районов Сочи

Метки: Cочи, агент, застройщик, квартира, комиссия, контакты, недвижимость, покупка, риэлтор. Закладка Постоянная ссылка. Просмотров: 957

1 комментарий: Общение с застройщиками. Как на них выйти?

  1. Друзья, продолжение следует! Следите за пунктом верхнего меню «Недвижимость в СОЧИ», кстати, там и удобная навигация по книге.

Добавить комментарий