Оформление купли-продажи. Сочинские нюансы

Предыдущая глава книги Коротко пройдусь по общим моментам оформления сделок купли-продажи, так как тема довольно объёмна и дискуссионна, заслуживает отдельной публикации. Более подробно остановлюсь на сочинских реалиях. Итак, самое надёжное – покупать уже готовое к проживанию жильё (вторичка), регистрируя договор купли-продажи нотариально. Нотариус проверяет обременение, дееспособность участников, согласие супругов, права детей, сам занимается регистрацией. Нотариально заверенный договор сложнее оспорить в суде. Если суммы большие, то я рекомендую проводить сделку именно так, а деньги закладывать в ячейку в банке. Но сразу скажу, что 100% гарантии не даёт и нотариус, а в банках бывают рейды людей в масках, которые иногда забирают все сейфовые ячейки вместе с их содержимым. Выбирайте нотариуса и банк с хорошей репутацией и устойчивым положением. Второй вариант – заключить… Читать далее

Дневник позитивного сыроеда. Часть 3

Кубанский виноград

Приветствую! Уже 5,5 лет я на сыром растительном питании. Иногда бывают и исключения, называю это «Правильный срыв» — они помогают осознавать правильность своего пути и двигаться дальше. Вижу, что сегодня всё больше людей стремятся поменять своё питание в сторону более полезной и здоровой пищи. Это прекрасно! Но сделать это не просто, если не хватает знаний (проверено на личном опыте). Поэтому настоятельно рекомендую посмотреть видео разных блогеров в том стиле питания, который вы выбрали, а ещё лучше прочитать несколько книжек на эту тему. Благо информации сегодня предостаточно! Я же решил вести этот он-лайн ДНЕВНИК своего питания, чтобы любой желающий мог на реальном примере узнать «А что же едят эти сыроеды?! Траву одну жуют что ли?!» Начну сразу с сегодняшнего же дня…. Читать далее

Будет ли дешеветь недвижимость в Сочи?

Будет ли дешеветь недвижимость в Сочи

Друзья, надеюсь, вам нравится моя книга о недвижимости Сочи? Поддержите проект по возможности, БлагоДарю! Предыдущая глава здесь, кто прочитал, едем дальше. Итак, вопрос изменения цен на недвижимость Сочи волнует многих покупателей. Цены за последние годы значительно выросли, особенно на фоне Олимпиады-2014, и было бы логично ожидать некоторого отката, учитывая, что построено много новых домов, и общее количество жилья постоянно увеличивается. Но все агенты и застройщики уверенно скажут вам, что дешеветь жильё не будет. Это связано с рядом факторов: — застройщики вели стройку, уже ориентируясь на высокие цены, заложили в своих сметах определённую цену метра, дешевле которой им продавать просто не выгодно. И они будут держать эту цену годами, и это лучше, чем продать себе в убыток; — аналогичная ситуация с… Читать далее

Высотки и частный сектор в Сочи

Высотки и частный сектор в Сочи

Надеюсь, вы прочитали предыдущую главу? Тогда продолжаем! Вот здесь находится весь сочинский колорит! В городе понастроили самых разных высоток, на любой вкус и цвет. Есть хорошие добротные дома, где люди уже живут и всем довольны. Есть те, что построили, распродали, но там существуют проблемы с водой, электричеством и так далее, жильцы таких домов обращаются в Администрацию, пишут письма Президенту РФ, пытаясь обратить внимание на свои проблемы, это может тянуться годами. Есть и затянувшиеся стройки, которые неизвестно когда будут окончены. Даже в самом центре города вы можете увидеть огромнейшие высотные здания, на которых висят рекламные растяжки о продаже квартир, но сама стройка или вовсе не движется, или идёт в вялом, имитирующем работу, темпе. Имеет смысл осматривать сданные новостройки ночью, когда сразу… Читать далее

9 Мая

9 Мая

В этот день природа затихает, В этот день нам дышится свежей, В небеса тихонько улетает Наша память о Победе дальних дней. И глядят на нас спокойно, не мигая С фотокарточек родные в этот день, Днём и ночью неотрывно наблюдают Чем мы заняты сегодня на Земле. Для чего они в костёр суровый Положили жизни яркие свои, Помним ли сегодня делом, словом Как они нам эту землю сберегли. Припев: Наша память — благодарность на века, Наши предки будут с нами навсегда, Для Свободы ещё есть у нас сердца Через годы будем помнить до конца. Наша Родина нуждается в защите, Пусть в груди не гаснет Свет любви. Вы вокруг спокойно посмотрите Чем дедов сейчас порадовали мы? Припев Пролетят столетья чередою, И твой правнук… Читать далее

Вторичка

Вторичка

Продолжаем разговор, друзья! Про сочинскую вторичку много не скажешь. Основное – это то, что её самой на рынке немного. Прибавьте к этому тот факт, что раньше в основном строили довольно просторные квартиры, с большим метражом, и станет ясно, почему вторичка в Сочи значительно дороже. Её просто мало на фоне обильного предложения новостроек. Вторичка всегда пользуется популярностью и по ряду других факторов: в ней гораздо меньше возможных «подводных камней», вы сразу можете посмотреть состояние жилья, напор воды, наличие газа, электричества, суммы в квитанциях за коммунальные услуги, пообщаться с соседями, оценить места для парковки. Если всё это устраивает – покупай и живи! Остаётся только внимательно проверить документы и оформить сделку. Если вы располагаете деньгами для покупки вторичного жилья, то я рекомендую приобрести… Читать далее

Шоколад «ДАНИЛОФФ»

Шоколад «ДАНИЛОФФ» - Ассортимент и Цены

Друзья, приветствую! Вы уже знаете, что я делаю Натуральный Ремесленный Шоколад. Вы тоже можете его делать. Вот несколько вариантов: «Просто Шоколад» — сладкий шоколад из какао масла, какао тёртого и фиников Выбираем орех: «Грецкий Успех» — шоколад с грецким орехом «Весёлый Фундук» — шоколад с цельным фундуком «Нежность Кешью» — шоколад с орешками кешью Композиции: «Индийская Классика» — острый шоколад с цитрусовой цедрой, имбирём и перцем «Медовый Горький» — мёд вместо фиников, шоколад имеет более насыщенный вкус какао «Шоколадный Штрудель» — букет из сухофруктов и орехов в шоколаде Шоколад «ДАНИЛОФФ» — это натуральный шоколад, основа которого какао масло, какао тёртое и финики. Для получения разных вкусов добавляю орехи (не обжаренные), сухофрукты, корицу, цедру, имбирь, перец, мёд (только в «Медовый Горький»),… Читать далее

Общение с застройщиками. Как на них выйти?

Общение с застройщиками

Чуть выше я уже сказал, что порядочный обеспеченный застройщик спокоен за продажу своих квартир, он не заигрывает с риэлторами, а скорее относится к ним так: они же приводят мне людей, вот и хорошо, пусть приводят, если сами хотят. А уж как там человек купит мою квартиру, через риэлтора, или выйдя на меня лично – мне не сильно важно. Для меня было откровением, что застройщиков — физических лиц в Сочи довольно много, раньше всегда предполагал видеть в этой роли какую-то фирму. Хорошо, когда застройщик не скрывает свои ФИО, а поиск в интернете по этому ФИО ничего подозрительного не выдаёт. Если же его имя таинственно умалчивается, то стоит насторожиться, позадавать вопросы: «А почему так? А что он уже построил, какая у него… Читать далее

Натуральный шоколад ручной работы

Натуральный шоколад ручной работы

Мы сами делаем себе шоколад. И получаем от этого огромное УДОВОЛЬСТВИЕ! Да, вся моя семья рада домашнему шоколаду. Мы любим заварить отвар из трав и от души навернуть нашего шоколада за обе щёки! Почему я сам делаю шоколад?! Да просто люблю его всю жизнь. Но с каждым днём всё больше стремлюсь к здоровью, чистоте и осознанности. С 2011 года вегетарианец, а с 2015 Разумное Питание на базе сырой растительной пищи. И в какой-то момент я понял, что магазинный шоколад для меня и моих близких больше НЕ ПРИЕМЛЕМ. Почему? Минусы обычного магазинного шоколада Состав. Возьмите в магазине разные упаковки и почитайте сами. Чего там только не встретишь?! Сахар, жир молочный, эмульгаторы, лецитин, спирт, ароматизаторы, полиглицерол, полирицинолеат, пальмовое масло, жареные орехи, сухое… Читать далее

Общение с риэлторами в Сочи

Общение с риэлторами в Сочи

Продолжаем читать книгу о недвижимости Сочи Важный пункт, так как в Сочи каждый первый считает себя риэлтором, а каждый второй им работает! На самом деле, из-за активной стройки и вкачанных в отрасль денег, риэлторских агентств развелось очень много, и много частных риэлторов. Это и хорошо и плохо одновременно. Плохо тем, что явная перенасыщенность рынка голодными риэлторами заставляет их стаями набрасываться на потенциальных покупателей, и применять сплошь и рядом не слишком честные методы, лишь бы вы просто к ним позвонили, лишь бы хоть как-то выудить ваш номер телефона, а дальше-то они уже вцепятся в добычу мёртвой хваткой. Именно поэтому в интернете полно «сказочных» предложений, вы звоните по телефону, вам говорят, что, к сожалению, именно тот вариант только что купили, но мы… Читать далее

Особенности выбора месторасположения жилья в Сочи

Грозди глицинии в Сочи

Данный пункт плавно вытекает из двух предыдущих. Давайте попробуем обобщить и структурировать информацию по выбору места: Близость моря Определитесь с этим пунктом, насколько он вам важен. Обязательно ли иметь возможность дойти пешком, или сможете доехать на транспорте? У всех разные потребности, лично мне, конечно, хочется идти к морю пешком с коляской и детьми. Если так, то обратите внимание на дорогу, сможет ли проехать коляска, пройдёте ли вы сами? Не верьте никому, а сами возьмите и прогуляйтесь к морю от выбираемого объекта. Если проход идёт через санаторий, то пустят ли вас? Если это дорога, то есть ли у неё удобный тротуар, есть ли внизу возможность съехать коляске? Какой там будет пляж, насколько он удобен для купания, много ли туристов? Обращайте внимание… Читать далее

Питание по варнам

Питание по варнам

Пять лет назад я написал статью о том, как современному человеку проще найти своё предназначение, раскрыть себя, учитывая глубокие знания о варнах (сословиях людей). Пять с половиной тысяч человек её прочитали, что приятно. Это же важно – заниматься своим делом, а не тянуть чужую лямку. Верно? Так вот, недавно осознал, что эти же знания можно распространить и на питание. И тогда многое станет понятно, прояснятся причины большинства споров и недопонимания друг друга разными сторонами. Сегодня практически в каждой ветке форумов про питание идёт спор и отстаивание своей точки зрения, так ведь? Что хорошо и интересно одному – у других вызывает возмущение и отторжение. Так вот, очень многое зависит от сословия человека, иначе говоря, от его предназначения в этом воплощении, его… Читать далее