Высотки и частный сектор в Сочи

Высотки и частный сектор в Сочи

Вот здесь находится весь сочинский колорит! В городе понастроили самых разных высоток, на любой вкус и цвет. Есть хорошие добротные дома, где люди уже живут и всем довольны. Есть те, что построили, распродали, но там существуют проблемы с водой, электричеством и так далее, жильцы таких домов обращаются в Администрацию, пишут письма Президенту РФ, пытаясь обратить внимание на свои проблемы, это может тянуться годами. Есть и затянувшиеся стройки, которые неизвестно когда будут окончены. Даже в самом центре города вы можете увидеть огромнейшие высотные здания, на которых висят рекламные растяжки о продаже квартир, но сама стройка или вовсе не движется, или идёт в вялом, имитирующем работу, темпе. Имеет смысл осматривать сданные новостройки ночью, когда сразу видно, где горит свет и живут люди,… Читать далее

Вторичка

Вторичка

Продолжаем разговор, друзья! Про сочинскую вторичку много не скажешь. Основное – это то, что её самой на рынке немного. Прибавьте к этому тот факт, что раньше в основном строили довольно просторные квартиры, с большим метражом, и станет ясно, почему вторичка в Сочи значительно дороже. Её просто мало на фоне обильного предложения новостроек. Вторичка всегда пользуется популярностью и по ряду других факторов: в ней гораздо меньше возможных «подводных камней», вы сразу можете посмотреть состояние жилья, напор воды, наличие газа, электричества, суммы в квитанциях за коммунальные услуги, пообщаться с соседями, оценить места для парковки. Если всё это устраивает – покупай и живи! Остаётся только внимательно проверить документы и оформить сделку. Если вы располагаете деньгами для покупки вторичного жилья, то я рекомендую приобрести… Читать далее

Общение с риэлторами в Сочи

Общение с риэлторами в Сочи

Важный пункт, так как в Сочи каждый первый считает себя риэлтором, а каждый второй им работает! На самом деле, из-за активной стройки и вкачанных в отрасль денег, риэлторских агентств развелось очень много, и много частных риэлторов. Это и хорошо и плохо одновременно. Плохо тем, что явная перенасыщенность рынка голодными риэлторами заставляет их стаями набрасываться на потенциальных покупателей, и применять сплошь и рядом не слишком честные методы, лишь бы вы просто к ним позвонили, лишь бы хоть как-то выудить ваш номер телефона, а дальше-то они уже вцепятся в добычу мёртвой хваткой. Именно поэтому в интернете полно «сказочных» предложений, вы звоните по телефону, вам говорят, что, к сожалению, именно тот вариант только что купили, но мы прямо сейчас подберём вам ещё лучше!… Читать далее

Особенности выбора месторасположения жилья в Сочи

Грозди глицинии в Сочи

Данный пункт плавно вытекает из двух предыдущих. Давайте попробуем обобщить и структурировать информацию по выбору места: Близость моря Определитесь с этим пунктом, насколько он вам важен. Обязательно ли иметь возможность дойти пешком, или сможете доехать на транспорте? У всех разные потребности, лично мне, конечно, хочется идти к морю пешком с коляской и детьми. Если так, то обратите внимание на дорогу, сможет ли проехать коляска, пройдёте ли вы сами? Не верьте никому, а сами возьмите и прогуляйтесь к морю от выбираемого объекта. Если проход идёт через санаторий, то пустят ли вас? Если это дорога, то есть ли у неё удобный тротуар, есть ли внизу возможность съехать коляске? Какой там будет пляж, насколько он удобен для купания, много ли туристов? Обращайте внимание… Читать далее

Моя первая книга!

Дополнение (2019): я снял книгу с публикации в LitRes. Опыт был интересный, но, когда узнал все детали, принял решение больше с ними не сотрудничать. Если Вас интересует книга — обращайтесь ко мне напрямую. Буквально на днях опубликовал свою первую книгу «Как купить жильё в Сочи», чему очень рад. Испытываю огромное чувство удовлетворения и вдохновения для дальнейшего труда. Вот она, реализация! Скажите, давно ли у вас было такое, что вы сделали в первый раз в жизни? При том долго об этом мечтали. Если да – вы меня понимаете! Книга вышла из глобальной переработки одноименной статьи, провёл корректуру всего текста в реалиях 2019 года, добавил описание новых районов (всего 21 район на данный момент), новости законодательства, полезные ссылки, описал несколько новостроек, добавил… Читать далее

Итоги и результаты 2018 года

Ничего на свете лучше нету, Чем бродить друзьям по белу свету. Насколько помню, я никогда не писал таких закрывающих год статей, где люди перечисляют свои достижения в уходящем году, плавно переходящие в планы на следующий. Почему бы не попробовать? 1. Рождение дочери. Одно из самых главных событий 2018 года было запланировано ещё весной 2017, да так удачно, что плановой датой появления на свет нашего ребёнка получалось 30 или 31 декабря. Учитывая, что первые наши домашние роды прошли прекрасно, второго ребёнка мы, конечно же, так же хотели родить дома, в знакомой и приятной обстановке, рядом с проверенными надёжными людьми. Сами понимаете, что Новогодние праздники добавляли здесь много вопросов и поводов для шуток, но всё сложилось наилучшим образом. Начиная с того, что… Читать далее

Текущая ситуация на рынке недвижимости в Сочи

Общая картина такова: в городе много чего понастроили и продолжают строить. Далеко не всё хорошего качества и без претензий к документам. В период подготовки к Олимпиаде строительство особенно оживилось, вверх вознеслись высотные здания, огромные жилые корпуса. Многие люди вложили в них свои средства в ожидании бума желающих сюда переехать и ажиотажного спроса. По словам риэлторов, такой спрос действительно был какое-то время, скупили всю элитную недвижимость и всё действительно хорошее по выгодной цене. Но вместе с этим хорошим огромные средства были вложены и в переоценённое жильё, в новостройки и глобальные проекты. Инвесторы, люди с деньгами, зафиксировали свои средства в бетоне и квадратных метрах. И вот сейчас в Сочи наблюдается интересная картина: построено очень много жилья, а жить негде )) Как так?… Читать далее

Описание районов Сочи

Теперь, когда вы имеете общее представление о городе, рассмотрим его более детально, по районам. Официально Большой Сочи делится на 4 района (Адлерский, Хостинский, Лазаревский и Центральный), каждый из которых состоит из различных микрорайонов. Мы же начнём с Мамайки и будем двигаться по карте в сторону Адлера, оценивая микрорайоны с точки зрения покупки недвижимости. Мамайка. Северный район Сочи, сюда можно доехать по старой доброй Виноградной улице, петляющей вдоль санаториев и дорожек, уходящих к морю, по улице Донской, либо по Дублёру Курортного проспекта, имеющему большую удобную развязку на Мамайке. Ещё недавно это был район преимущественно частной застройки, но в последнее время тут активно строятся многоэтажки, что говорит о значительном увеличении жителей района в ближайшие годы и увеличении нагрузки на дорожную сеть. Для… Читать далее

Общая информация по Сочи

Предисловие. Добрый день, друзья! Давно не писал сюда, потому что жизнь кипит, много отвлекающих дел и проектов. Я по прежнему живу с семьёй в Сочи, радуюсь теплому субтропическому климату и свежим фруктам и овощам. На лето мы ездили в Москву повидать родственников и на контрасте в очередной раз убедились в правильности решения о переезде. Ещё при подъезде к столице у меня и жены начали чесаться глаза и возник дискомфорт в ощущениях, и далее красные глаза держались у нас примерно две недели, это при том, что мы не сидели в центре Москвы, но ездили и на дачу в Подмосковье. Потом организмы перестроились, краснота прошла, и всё вошло в норму, но вот возникает вопрос: «А надо ли к этому привыкать? Надо ли… Читать далее

Золотая середина

Золотая середина

Вспомнил любопытную историю, произошедшею при очередном посещении мной ТО в Сочи ещё в 2015 году. Всё правда. По крайней мере, я так помню! Приехал я в КлючАвто к назначенному времени, машинку приняли, детали обсудили, я свободен — можно несколько часов гулять по соседним салонам, присматривая следующее авто, или сесть на автобус в Моремолл. Надо сказать, что и автосалон и приёмка сервиса производят самое лучшее впечатление, тем более для Сочи. Всё на высшем уровне, чисто, просторно, культурно, зона отдыха с водичкой и прочим, вежливое общение — как в любом отличном московском сервисе. Предвкушая такое же безупречное обслуживание самой машинки, зашел я куда-то в соседний салон, гуляю, наслаждаюсь новыми моделями, прикидываю, когда смогу их купить, как вдруг мне звонок: «Мы не можем снять ваши колёса!» В каком… Читать далее

Как купить жильё в Сочи

Как купить жильё в Сочи

Предположим, вам надоело жить в мегаполисе, и вы давно обдумываете вариант переезда в более экологичное и спокойное место. Предположим, вы устали от многочасовых пробок каждый день, от стрессов, от поиска натуральных продуктов, от дождей и снега аж 9 месяцев в году, от слякоти и грязи. Предположим, вы хотите, чтобы вы и ваши дети дышали чистым влажным воздухом и каждый день наслаждались солнышком… Очень много может быть «ПРЕДПОЛОЖИМ»… Предположим, вы давно ищете возможность переезда к морю. Предположим, вы в очередной раз услышали историю счастливого переезда «друга свата тёти Зины» со своей семьей на побережье Чёрного моря… Но как это сделать? Как решиться? Как найти себя на новом месте? Как найти уютное жилье для своей семьи? Смогу ли я? — все эти… Читать далее

Йога-тур в Сочи «СОЧная йога на Майские»

СОЧная йога на Майские

Совместно с центром йоги Yoga-Mind (Москва) рад предложить вам наш новый йога-тур в Сочи на майские праздники «СОЧная йога на Майские!» Подробности: 30 апреля — 09 мая 2016. Что уже включено в стоимость: Ежедневная утренняя практика йоги 1,5 часа (пранаямы и асаны) Дневные лекции на самые важные темы йоги и аюрведы Ежедневные вечерние практики Проживание в Сочи на берегу моря с видом на море (Парк «Дендрарий» в пешей доступности! Главная прогулочная набережная, морской порт, все центральные улицы, парк «Ривьера» — 5 минут на маршрутке) 3-х разовое вегетарианское питание «шведский стол» Посещение банного комплекса (хамам, парная, бассейн в бане и бассейн под открытым небом на берегу моря — 1 раз) Посещение СПА-гидротермального комплекса в соседнем корпусе (1 раз) Морская прогулка на… Читать далее