Новости законодательства Сочи, и к чему это может привести

Новости законодательства Сочи

Предыдущая глава книги Как уже было сказано выше, постепенно Администрация «закручивает гайки», обеспокоенная стихийной застройкой города, что зачастую портит его облик, излишне нагружает сети коммуникаций, а иногда вообще ставит жизни людей под угрозу. Есть все основания полагать, что и дальше ситуация будет развиваться в этом направлении. Требования к новостройкам будут расти, следовательно, только серьёзные застройщики смогут продолжать свою деятельность. Многим частникам, скорее всего, придётся сменить сферу деятельности. И это уже фактически произошло. Один из этапов в данном направлении – введение КИТ (Коэффициент использования территории) – это отношение площади здания к площади земельного участка. По новым правилам, на участке в 6 соток можно будет построить только небольшой частный дом, площадь которого не превышает заданный через КИТ максимум. Точнее, как частный дом,… Читать далее

Оформление купли-продажи. Сочинские нюансы

Предыдущая глава книги Коротко пройдусь по общим моментам оформления сделок купли-продажи, так как тема довольно объёмна и дискуссионна, заслуживает отдельной публикации. Более подробно остановлюсь на сочинских реалиях. Итак, самое надёжное – покупать уже готовое к проживанию жильё (вторичка), регистрируя договор купли-продажи нотариально. Нотариус проверяет обременение, дееспособность участников, согласие супругов, права детей, сам занимается регистрацией. Нотариально заверенный договор сложнее оспорить в суде. Если суммы большие, то я рекомендую проводить сделку именно так, а деньги закладывать в ячейку в банке. Но сразу скажу, что 100% гарантии не даёт и нотариус, а в банках бывают рейды людей в масках, которые иногда забирают все сейфовые ячейки вместе с их содержимым. Выбирайте нотариуса и банк с хорошей репутацией и устойчивым положением. Второй вариант – заключить… Читать далее