Будет ли дешеветь недвижимость в Сочи?

Будет ли дешеветь недвижимость в Сочи

Друзья, надеюсь, вам нравится моя книга о недвижимости Сочи? Поддержите проект по возможности, БлагоДарю! Предыдущая глава здесь, кто прочитал, едем дальше. Итак, вопрос изменения цен на недвижимость Сочи волнует многих покупателей. Цены за последние годы значительно выросли, особенно на фоне Олимпиады-2014, и было бы логично ожидать некоторого отката, учитывая, что построено много новых домов, и общее количество жилья постоянно увеличивается. Но все агенты и застройщики уверенно скажут вам, что дешеветь жильё не будет. Это связано с рядом факторов: — застройщики вели стройку, уже ориентируясь на высокие цены, заложили в своих сметах определённую цену метра, дешевле которой им продавать просто не выгодно. И они будут держать эту цену годами, и это лучше, чем продать себе в убыток; — аналогичная ситуация с… Читать далее

Общение с застройщиками. Как на них выйти?

Общение с застройщиками

Чуть выше я уже сказал, что порядочный обеспеченный застройщик спокоен за продажу своих квартир, он не заигрывает с риэлторами, а скорее относится к ним так: они же приводят мне людей, вот и хорошо, пусть приводят, если сами хотят. А уж как там человек купит мою квартиру, через риэлтора, или выйдя на меня лично – мне не сильно важно. Для меня было откровением, что застройщиков — физических лиц в Сочи довольно много, раньше всегда предполагал видеть в этой роли какую-то фирму. Хорошо, когда застройщик не скрывает свои ФИО, а поиск в интернете по этому ФИО ничего подозрительного не выдаёт. Если же его имя таинственно умалчивается, то стоит насторожиться, позадавать вопросы: «А почему так? А что он уже построил, какая у него… Читать далее

Общение с риэлторами в Сочи

Общение с риэлторами в Сочи

Продолжаем читать книгу о недвижимости Сочи Важный пункт, так как в Сочи каждый первый считает себя риэлтором, а каждый второй им работает! На самом деле, из-за активной стройки и вкачанных в отрасль денег, риэлторских агентств развелось очень много, и много частных риэлторов. Это и хорошо и плохо одновременно. Плохо тем, что явная перенасыщенность рынка голодными риэлторами заставляет их стаями набрасываться на потенциальных покупателей, и применять сплошь и рядом не слишком честные методы, лишь бы вы просто к ним позвонили, лишь бы хоть как-то выудить ваш номер телефона, а дальше-то они уже вцепятся в добычу мёртвой хваткой. Именно поэтому в интернете полно «сказочных» предложений, вы звоните по телефону, вам говорят, что, к сожалению, именно тот вариант только что купили, но мы… Читать далее

Смена питания — аналогии с квартирой

Приветствую, друзья! Небольшая зарисовочка, которая родилась у меня буквально случайно. Вижу по форумам, что у людей возникает очень много вопросов и сомнений после смены питания. Например, перешли со всеедения на веганство, и вдруг почувствовали неприятный запах от тела, слабость, озноб и упадок сил! Что делать? А вдруг, это виновато неправильное питание? В своих видео я уже дал много информации на темы вегетарианства и сыроедения, перехода, очистительного голодания, срывов, плюсов и минусов различных типов питания. Поэтому сегодня будет просто шутливая аналогия. Человеку 20-30-40-50 лет. Он десятки лет живёт в одной квартире. В своей любимой. И уж так сложилось, что ещё с детства он научился тащить домой всё, что найдёт на улице. В том числе и что-то «очень ценное» с помоек (реально… Читать далее

Плюсы жизни в Сочи

Плюсы жизни в Сочи

Привет, друг! Совсем недавно я описал все минусы жизни в Сочи. Надеюсь, что тебе понравилось?! Что ж, тогда вперёд, теперь к плюсам, поехали. Плюсы жизни в Сочи подробно 1. Нет работы и низкие зарплаты. Пожалуй, это основной плюс, который сразу приходит в голову! Когда вы сидите жируете в Москве на высокой зарплате, то и нет никакого стимула к самообразованию, движению и развитию! Мы больше думаем о вчерашнем футболе, предстоящем обеде и вечернем походе в бар с коллегами, чтобы отметить очередной ДР. Другое дело в Сочи! В офисах много не платят (по крайней мере, далеко не всем), и народ вынужден двигаться. Например, работать риелтором, страховым агентом, официантом в кафе, прокатчиком велосипедов на прогулочной улице – словом, сотни профессий, где так хорошо… Читать далее

Делаем ремонт в квартире

Делаем ремонт в квартире

Добрый день, дорогие друзья! Сегодня решил вспомнить, как мы делали ремонт в продаваемой сейчас квартире на ул. Фотиевой в Москве. В результате родились эта фото-статья. Ведь лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, верно?! Не сохранилось фото того, в каком виде мы приняли жилище, видимо, нам не терпелось поскорее приступить. Но смею заверить вас, что ничего выдающегося не было. Для начала со всех стен были сбиты все аля-гипсокартонные плиты, державшиеся на стенах на плюшках цемента. Для этого я привёз с Каширского рынка двух добровольцев с перфораторами. Как видим, внешние стены и стены между квартирами — красный кирпич. Впрочем, заметно, что есть и «интересные решения» строителей 1958 года! Любимая жена вдохновляет на подвиги.   А вот межкомнатные — из шлакоблоков,… Читать далее

Моя первая книга!

Дополнение (2019): я снял книгу с публикации в LitRes. Опыт был интересный, но, когда узнал все детали, принял решение больше с ними не сотрудничать. Если Вас интересует книга — обращайтесь ко мне напрямую. Буквально на днях опубликовал свою первую книгу «Как купить жильё в Сочи», чему очень рад. Испытываю огромное чувство удовлетворения и вдохновения для дальнейшего труда. Вот она, реализация! Скажите, давно ли у вас было такое, что вы сделали в первый раз в жизни? При том долго об этом мечтали. Если да – вы меня понимаете! Книга вышла из глобальной переработки одноименной статьи, провёл корректуру всего текста в реалиях 2019 года, добавил описание новых районов (всего 21 район на данный момент), новости законодательства, полезные ссылки, описал несколько новостроек, добавил… Читать далее

Итоги и результаты 2018 года

Ничего на свете лучше нету, Чем бродить друзьям по белу свету. Насколько помню, я никогда не писал таких закрывающих год статей, где люди перечисляют свои достижения в уходящем году, плавно переходящие в планы на следующий. Почему бы не попробовать? 1. Рождение дочери. Одно из самых главных событий 2018 года было запланировано ещё весной 2017, да так удачно, что плановой датой появления на свет нашего ребёнка получалось 30 или 31 декабря. Учитывая, что первые наши домашние роды прошли прекрасно, второго ребёнка мы, конечно же, так же хотели родить дома, в знакомой и приятной обстановке, рядом с проверенными надёжными людьми. Сами понимаете, что Новогодние праздники добавляли здесь много вопросов и поводов для шуток, но всё сложилось наилучшим образом. Начиная с того, что… Читать далее

Текущая ситуация на рынке недвижимости в Сочи

Если вам интересна ПОЛНАЯ информация на тему приобретения недвижимости в Сочи, напишите мне, пожалуйста, через Обратную связь Вам понравился материал? Поделитесь в социальных сетях. Благодарю!

Описание районов Сочи

Теперь, когда вы имеете общее представление о городе, рассмотрим его более детально, по районам. Официально Большой Сочи делится на 4 района (Адлерский, Хостинский, Лазаревский и Центральный), каждый из которых состоит из различных микрорайонов. Мы же начнём с Мамайки и будем двигаться по карте в сторону Адлера, оценивая микрорайоны с точки зрения покупки недвижимости. Мамайка. Северный район Сочи, сюда можно доехать по старой доброй Виноградной улице, петляющей вдоль санаториев и дорожек, уходящих к морю, по улице Донской, либо по Дублёру Курортного проспекта, имеющему большую удобную развязку на Мамайке. Ещё недавно это был район преимущественно частной застройки, но в последнее время тут активно строятся многоэтажки, что говорит о значительном увеличении жителей района в ближайшие годы и увеличении нагрузки на дорожную сеть. Для… Читать далее

Общая информация по Сочи

Предисловие. Добрый день, друзья! Давно не писал сюда, потому что жизнь кипит, много отвлекающих дел и проектов. Я по прежнему живу с семьёй в Сочи, радуюсь теплому субтропическому климату и свежим фруктам и овощам. На лето мы ездили в Москву повидать родственников и на контрасте в очередной раз убедились в правильности решения о переезде. Ещё при подъезде к столице у меня и жены начали чесаться глаза и возник дискомфорт в ощущениях, и далее красные глаза держались у нас примерно две недели, это при том, что мы не сидели в центре Москвы, но ездили и на дачу в Подмосковье. Потом организмы перестроились, краснота прошла, и всё вошло в норму, но вот возникает вопрос: «А надо ли к этому привыкать? Надо ли… Читать далее

Как купить жильё в Сочи

Как купить жильё в Сочи

Предположим, вам надоело жить в мегаполисе, и вы давно обдумываете вариант переезда в более экологичное и спокойное место. Предположим, вы устали от многочасовых пробок каждый день, от стрессов, от поиска натуральных продуктов, от дождей и снега аж 9 месяцев в году, от слякоти и грязи. Предположим, вы хотите, чтобы вы и ваши дети дышали чистым влажным воздухом и каждый день наслаждались солнышком… Очень много может быть «ПРЕДПОЛОЖИМ»… Предположим, вы давно ищете возможность переезда к морю. Предположим, вы в очередной раз услышали историю счастливого переезда «друга свата тёти Зины» со своей семьей на побережье Чёрного моря… Но как это сделать? Как решиться? Как найти себя на новом месте? Как найти уютное жилье для своей семьи? Смогу ли я? — все эти… Читать далее